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Precipitation amount at property location: 1,258㎜/ Year
National average precipitation: 1,590㎜/ Year
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■Property details information
| Property name | フォレストガーデン八尾木 第1期 | Number of floors | floor (2floors) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor plan | 3LDK to 3LDK+S (storage room) | Year of construction | 2025/11 | |||
| Structure | 木造軸組工法（ビッグフレーム構法）2階建 | Format | Newly built detached house | |||
| Equipment | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ / 「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を実施した場合、構造躯体および防水を最長で60年間保証。24時間365日受付のコールセンター対応あり。 / 高い耐風性、防水性に加え、紫外線に強い無機系塗装のトップコートで耐候性を向上。 / 新築時にあらかじめ薬剤処理用のパイプを土壌に埋設するので、防蟻処理の再施工が容易に実施できます。また通常の防蟻処理と比べると10年目以降の処理回数が少なくて済むため、費用を抑えることができます。 / 密度を2.4倍にしたグラスウール（高性能品）24Kで断熱性アップ。 / 十分な厚みの断熱材を隙間なく充填しています。 / アルゴンガスは空気と比べて約1.5倍の断熱性があります。 / 一般的な105mｍ角の柱の約5倍、560mm幅のビッグコラムを主要な構造材とするビッグフレーム構法。十分に乾燥させた板材（ラミナ）を何層にも貼り合せることにより、高い強度と優れた寸法安定性を実現しています。 / 2016年4月に発生した熊本地震は、震度7を2回、震度4から震度6強の余震を100回以上も観測、過去に類を見ないものでした。 住友林業の家は、246回もの加振を実施し、熊本地震のような未曾有の大地震にも耐えられることを実証しています。 / 巨大地震と強い余震が繰り返し発生することも想定し、合計246回の加振を実施。震度4から震度6を224回、そして震度7クラス22回という厳しい加振の繰り返しにも、構造躯体の耐震性が維持され続けることを確認しました。 / ビッグフレーム構法では、構造材に埋め込まれた金属相互のメタルタッチ接合により、構造躯体を強固に一体化します。地震や強風など外からの力が加わっても、住まいの安全を守ります。 / 強靭なビッグフレーム構法の建物を支える基礎は、オリジナル構造計算システム「WiNX | |||||
| Scheduled move-in date | Insurance | |||||
| Estimated rent | ||||||
| Information publication date | 2025/11/11 | Next update date | 2025/11/12 | |||
| Important Notices | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、都市再生特別地区、敷地面積最低限度有、日影制限有 |
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