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Precipitation amount at property location: 1,352㎜/ Year
National average precipitation: 1,590㎜/ Year
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■Property details information
| Property name | 新築分譲住宅 全１棟 南区大岡３丁目 | Number of floors | floor (floors) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor plan | 4LDK | Year of construction | 2025/11 | |||
| Structure | 2 floors above ground, wooden construction | Format | Newly built detached house | |||
| Equipment | 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スタイリッシュなデザインのキッチン水栓！タッチレスなので衛生的です♪ / 大きなシステムキッチンには三口コンロが標準装備♪調理をしながら作り置きしていた料理を温め直すときや、ちょっとした一品を加えたいときなどに3口目があると大変便利です。 / 共働きの方にも嬉しい宅配ボックスも完備♪ / 収納力・デザイン性も兼ねた高性能カップボードです！キッチンとカラーも合わせており、一体感ある仕上がりになっております！ / 雨の日のお洗濯にも便利な衣服乾燥機乾太くん完備！ / 毎日シャッターを開け閉めが楽になる電動シャッター付♪ / 将来的にリノベーションを考えている方も多いと思いますが在来工法は比較的自由に壁を抜いたり移動する事が可能です。間取り変更や増築等自由度が高くツーバイフォー工法と比較すると大きな窓を設置出来る利点がございます。 / 日本に古くからある伝統工法を発展させた、柱と梁を組合せた工法です。長年に渡って日本の気候風土の中で発展した工法の為、様々な点で日本の環境に適した工法となっております。 / 木は燃えるから、木造住宅は火に弱いと思われがちですが、実際は違います。使用される枠組材は、燃えると表面が焦げて炭化層をつくり、火が内部まで進行せず、強度が低下しにくい厚さを備えています。その為、火の通り道を塞ぎ、上階へ火が燃え広がるのを食い止め、同時に断熱性や気密性に優れ、冷暖房効率が高く、省エネでも力を発揮します。 / 床下の湿気を抑えるため、地面に防湿フィルムを敷き、その上にコンクリートを打設。地面からの水蒸気を防いでいます。 また、建物と土台の連結部分に基礎パッキンを採用することで、基礎の全周から空気を取り入れ、床下の高い換気効率を保持しています。さらに、基礎に開口部をとらない事で、断面欠損による基礎強度の低下も抑えています。 / ヘッダー方式は、元管にヘッダーを付けてフォーク状に給水・給湯管を引く方式で、トラブルのある枝管1本だけを簡単に交換することができます。ヘッダーは耐寒性、耐熱性、耐久性、保温性にすぐれ、サビの心配もありません。 / 壁の中の結露は室外と室内の一定以上の温度差が原因で発生します。壁表面に発生した結露はカビやダニの原因となり、また、壁内で発生すれば木材を腐朽させるなど、住宅にさまざまな悪影響を与えます。 ツーバイフォー住宅は、構造材である木材自体が優れた断熱性を持っているため、結露が発生しにくいという特長があります。さらに、水蒸気を壁内から追い出す通気層を設け結露防止対策を施してい | |||||
| Scheduled move-in date | Insurance | |||||
| Estimated rent |
68,950,000 Yen |
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| Information publication date | 2025/11/12 | Next update date | 2025/11/12 | |||
| Important Notices | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、緑化地域、不燃化推進地域、建築物不燃化推進事業補助金交付要綱（補助対象地区）、建築基準法第22条による区域、建築物再生可能エネルギー利用促進区域、景観計画（全市域） |
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