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Precipitation amount at property location: 1,454㎜/ Year
National average precipitation: 1,590㎜/ Year
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■Property details information
| Property name | 『玉川学園前』駅歩16分の土地60坪超、建物33坪超の新築が誕生しました♪ | Number of floors | floor (2floors) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor plan | 4LDK | Year of construction | 2025/9 | |||
| Structure | Two-story wooden building | Format | Newly built detached house | |||
| Equipment | フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ベタ基礎の代表的なメリットは、「耐震性に優れている」ことです。 ベタ基礎は鉄筋コンクリートの面で建物を支える構造であり、建物の重みを面全体で分散しています。 地震による建物の揺れも効率よく地面へと逃がせられるため、地震による被害を抑えることが可能です。 / 基礎コンクリートと土台の間に基礎パッキンを挟むことで、常に通気が行なわれるようになり、土台の木部を常にドライな状態に保つことができ、住宅の耐久性を上げることができます。 基礎パッキンには、床下の通気・換気性を高め、木材の腐朽を抑制するとともに、基礎の強度を高めるというとても重要な働きがあります。 / 柱や梁の強度が向上したりすることで地震発生時の建物の揺れを抑制することもでき、建物全体の耐震性が高くなります。 また、建物の耐震性が向上することで建物倒壊を防止することができ、中の居住者の安全を確保することができます。 / 断熱材は、建物の外部に面する床や壁、天井や屋根などに貼り付けることで冷気や熱の伝達を遅らせ、暑さや寒さを防ぐ役割があります。 また、断熱材は建物内部の隙間を埋めるため、気密性が高まります。 気密性が高まることによって屋内と外部の空気の流れが妨げられ、結果として室内の温度を快適に保つことができます。 / 建築基準法では、木造住宅の土台や柱など、地面から1メートル以内の部分に防蟻処理を行うことが義務付けられています。 | |||||
| Scheduled move-in date | Insurance | |||||
| Estimated rent |
60,900,000 Yen |
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| Information publication date | 2025/11/11 | Next update date | 2025/11/10 | |||
| Important Notices | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、敷地内段差有、建築協定有、JR横浜線「町田」駅バス18分金井小学校入口停4分・小田急線「鶴川」駅バス25分金井小学校入口停5分・有楽玉川学園時建築協定有・シャワー・フルオートバス・追い焚き給湯・フローリング・火災報知器・床下収納×2・各室収納スペース・洗面室収納・カップボード・2way洗面室・バルコニー・ペアガラス・シャッター雨戸・ピッキング対策付きドア・南西側庭あり・外壁サイディング・宅配ボックス・ミラブル・24時間換気システム・急行停車駅・南西向き道路・第一種低層住居専用地域・フラット35利用可・バス便豊富（町田駅まで） |
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