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National average precipitation: 1,590㎜/ Year
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■Property details information
| Property name | 西東京市芝久保町1丁目 全1棟 新築分譲住宅 | Number of floors | floor (2floors) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor plan | 3LDK | Year of construction | 2025/11 | |||
| Structure | Two-story wooden building | Format | Newly built detached house | |||
| Equipment | 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 収納力豊富なシステムキッチン。大きな鍋やフライパンの出し入れもスムーズです。 / サッとワイパーでひと拭き、お手入れラクラクのフローリング / 全室2面採光で通風良好のプライベート空間 / 浴室換気乾燥機は梅雨の時期等、なかなか乾かない洗濯物を干すのに役立ちます！ / 穴をあけた通し柱と、各階に柱を用意して金物でつなぐ方法と比較した結果、通し柱よりも強度を持つことが判明。通し柱をやめ二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。 / 通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われますが、自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。建築基準法で定められた基礎の強度を大きく上回っています。 / 基礎の立ち上がり部分の幅を建築基準法の基準120mm程度より30ｍｍ大きく取ることで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し強い基礎ができます。 / 2階建分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた住宅です。 / 住宅に対する不同沈下等の事故のリスクを減らすために、地盤調査を外部機関に委託して実施、その調査データに基づいて地盤改良(補強)工事を行います。 / 制震装置メーカーと共同開発した制震装置は、高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を使用しており、それを挟む２枚のプレートの動きに合わせて変形し地震の揺れを吸収します。 | |||||
| Scheduled move-in date | Insurance | |||||
| Estimated rent |
38,800,000 Yen |
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| Information publication date | 2025/11/11 | Next update date | 2025/11/11 | |||
| Important Notices | Residential land development work regulation area |
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