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Precipitation amount at property location: 1,314㎜/ Year
National average precipitation: 1,590㎜/ Year
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■Property details information
| Property name | 【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン津田沼 | Number of floors | floor (2floors) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor plan | 4LDK | Year of construction | 2025/8 | |||
| Structure | 木質梁勝ちラーメン構造(ビッグフレーム構法)2階建 | Format | Newly built detached house | |||
| Equipment | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 床下収納 / 浴室に窓 / 都市近郊 / アイランドキッチン / 南西向き / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 【床暖房】 お部屋全体を効率良く暖める「床暖房」を搭載しております。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。寒い季節も足元から暖かく、快適にお寛ぎいただけます。 / 【食器洗浄乾燥機】 家事負担を軽減してくれる「食器洗浄乾燥機」を搭載。食後の洗い物の手間が省け、ご家族でゆっくりとお過ごしいただけます。 / 【浴室暖房乾燥機】 天候や時間帯に関わらず、浴室に洗濯物を干すことができます。梅雨の時期や花粉が気になる季節に重宝しそうです。 / 【保証システム】 資産価値を保つ30年間のメンテナンスフリー仕様に加え、「最長60年間」の保証システムを実現します。「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実施していただいた場合、構造躯体と防水を30年間保証します。また、最長60年間のメンテナンスプログラムをご用意しております。 / 【無機系塗膜「グラッサコート」を施した高耐候スレート屋根材】 無機系塗膜の「グラッサコート」は分子と分子が紫外線エネルギーを上回る力で強固に結合されており、色あせを起こしにくい構造となっています。 / 【ビッグフレーム構法】 一般的な105mｍ角の柱の約5倍、560mm幅のビッグコラムを主要な構造材とするビッグフレーム構法。十分に乾燥させた板材(ラミナ)を何層にも貼り合せることにより、高い強度と優れた寸法安定性を実現しています。 / 【住宅性能評価最高ランクの「耐震等級3」に対応】 耐震等級3とは、極めて稀に(数百年に一度程度)発生する地震による力(建築基準法施工例第88条第3項に定めるもの)の1.5倍の力に対して倒壊、崩壊などしない程度の等級です。 / 【防蟻再施工を容易にするタームガードシステム】 建築時に基礎外周に沿って防蟻薬剤処理用のパイプを埋設。10年ごとのメンテナンス時に、地表面の注入口から薬剤を注入するだけで、容易に防蟻再施工を実現するタームガードシステムを導入しています。 / 【湿度対策】 湿気対策の中でとくに重要なのが「壁体内結露」を防ぐことです。住友林業では、壁体内結露を防ぐために壁体内に空気の通り道をつくっています。床下の湿気対策は、基礎パッキング工法の採用で従来より2倍以上の換気能力を実現しています。 | |||||
| Scheduled move-in date | Insurance | |||||
| Estimated rent |
84,800,000 Yen |
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| Information publication date | 2025/11/11 | Next update date | 2025/11/7 | |||
| Important Notices | 第二種高度地区、法22条区域 都市計画道路3・3・8号線の計画区域(計画決定)※一部、歩行者通路約2m(アスファルト舗装) |
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